Allgemeine Geschäftsbedingungen


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Geltung der Bedingungen mit der Abgabe der Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und unsere Dienste als vermittelnde Maklerfirma an. Die Leistungen und Angebote des Verkäufers erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Geschäftsbedingungen. Diese gelten somit für alle künftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Spätestens mit der Entgegennahme des Angebotes oder der erbrachten Leistung, gelten diese Bedingungen als angenommen. Gegenbestätigungen des Käufers unter Hinweis auf seine Geschäftsbedingungen wird hiermit widersprochen. Alle Vereinbarungen, die zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zwecks Ausführung des Vertrages getroffen werden, sind in diesem Vertrag schriftlich niederzulegen.

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Angebot und Vertragsabschluss
Die Angebote des Verkäufers sind freibleibend und unverbindlich. Annahmeerklärungen bedürfen zur Rechtswirksamkeit der schriftlichen oder fernschriftlichen Bestätigung des Verkäufers. Zeichnungen, Abbildungen, Maße oder sonstige Leistungsdaten sind nur verbindlich, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart ist. Mündliche Nebenabreden oder Zusicherungen, die über den Inhalt des schriftlichen Vertrages hinausgehen, sind rechtsunwirksam und bedürfen der Schriftform.

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Preise
Soweit nicht anders angegeben, hält sich der Verkäufer an den in seinem Angebots-Preis 30 Tage ab dessen Datum gebunden. Preisveränderungen nach oben oder nach unten sind dem Angebotsnehmer schriftlich mitzuteilen.

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Schadenersatzansprüche
Alle Angaben in dem Angebot beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, resp. Des Verkäufers oder durch Dritte. Schadensersatzansprüche gegen uns bleiben auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Maklercourtage
Die Maklercourtage, falls im Angebot nicht anders ausgewiesen, wird wie folgt erhoben: a) bei Verkaeufen und Betrieben und landwirtschaftlichen Flächen + 5 % zuzueglich gesetzlicher Mehrwertsteuer   b) bei Kaufverträgen unbebauter Grundstücke von den ersten 50.000,00 Euro + 6 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, von der Restsumme + 5 %, c) bei Kaufvertraegen bebauter Grundstuecke + 5 % zuzueglich gesetzlicher Mehrwertsteuer d) bei Erbbaurechtsverträgen und Pachtübertragungen - eine Jahrespacht zuzueglich gesetzlicher Mehrwertsteuer e) bei Mietvertraegen + 3 Monatsmieten zuzueglich gesetzlicher Mehrwertsteuer f) bei Windkraftanlagen ( Standorte ) + 10.000,-Euro. Hier gelten gesonderte Vereinbarungen. Die Maklercourtage ist faellig und zahlbar ohne jeglichen Abzug bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zuzueglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Bedingungen bei Windkraftanlagen sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Der Anspruch der Maklercourtage bleibt bestehen, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschaefts, ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des urspruenglich bezweckten Geschaeftes tritt. Die gleichen Bedingungen gelten auch für europaeische Laender und Nicht-Mitgliedsstaaten der EU.

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Zahlungsbedingungen
Soweit nichts anderes vereinbart, ist die Zahlung bei Abschluss notarieller Verträge ohne jeglichen Abzug nach Rechnungslegung fällig und zahlbar. Eine Zahlung gilt erst dann als erfolgt, wenn der Makler über den Betrag verfügen kann. Im Falle einer Zahlung mittels Scheck gilt die Zahlung erst dann als erfolgt, wenn der Rechnungsbetrag gutgeschrieben ist. Gerät der Käufer in Verzug, so ist der Makler berechtigt 5 % Zinsen nach dem Diskontüberleitungsgesetz der Deutschen Bundesbank ( 284/288) zu verlangen. Der Käufer oder Käuferin ist zur Aufrechnung, Zurückbehaltung oder Minderung, auch wenn Mängelrügen oder Gegenansprüche geltend gemacht werden, nur berechtigt, wenn die Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt worden oder unstreitig sind.

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Anwendbares Recht, Gerichtsstand, Teilnichtigkeit

 

Impressum

Registergericht Reinbek, Handelsregister: HRA : 2193, Orginal KAMMER: 195956, Immobilienmakler  ( Gewerbeerlaubnis ) nach 34c Gewo. wurde erteilt durch die Gemeindeverwaltung 22885 Barsbuettel, Geschaeftsfuehrer Guenther Griem eingetragen als Kaufmann. Steuernummer: 3022501720 des Kreises Stormarn in 23843 Bad Oldesloe, ,zugehoerig der Handelskammer zu Luebeck, Sitz der Firma in 22885 Barsbuettel.

Registernummer
Für diese Geschaeftsbedingungen und die gesamten Rechtsbeziehungen zwischen Makler und Angebotnehmer gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Die AGBG gelten unter den Voraussetzungen, auch wenn auslaendisches Recht vereinbart ist. Soweit der Käufer Vollkaufmann i. S. des Handelsgesetzbuches, juristische Person des oeffentlichen Rechts oder oeffentliches Sondervermoegen ist, ist der Gerichtsstand - 21465 Reinbek - für alle sich aus dem Vertragsverhaeltnis unmittelbar oder mittelbar ergebenden Streitigkeiten. Sollte eine Bestimmung in diesen Geschaeftsbedingungen oder eine Bestimmung im Rahmen sonstiger Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so wird hiervon die Wirksamkeit aller sonstigen Bestimmungen oder Vereinbarungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlaegigen gesetzlichen Bestimmungen.